131 Rue METEORES · Beaupré
Valeur estimée
609 400 $
Autre · 4 134 $/m² · 147,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 462 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731314895100080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3426633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
21025731314895100080002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 83 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 205 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 684 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 253 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 618 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 232 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 713 752 $ Poids 92 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 241 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 666 227 $ Poids 88 % |
| 5 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 79 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 620 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 277 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 962 740 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 213 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 734 849 $ Poids 81 % |
| 8 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 858 $ Poids 80 % |
| 9 | 201, Val-des-Neiges, Beaupré 2025-12-17 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 759 $ Poids 74 % |
| 10 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 659 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 574 551 $ Poids 68 % |
| 11 | , Beaupré 2025-06-30 · 401 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 606 776 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 337 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 118 833 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.