115 Rue METEORES · Beaupré
Valeur estimée
140 400 $
Terrain · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ -32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731314895100100002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
21025731314895100100002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 10 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-02 · 182 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue de la Printanière, Beaupré 2026-07-31 · 278 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 157, rue de la Pionnière, Beaupré 2026-04-01 · 97 m · Vendu 648 000 $ Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rue de la Printanière, Beaupré 2026-05-25 · 258 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 782 $ Poids 67 % |
| 5 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-08-04 · 343 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-07-22 · 363 m · Vendu 124 308 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 308 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue des Météores, Beaupré 2026-04-13 · 256 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue de Véga, Beaupré 2026-04-23 · 290 m · Vendu 151 100 $ Ajust. marché +6 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-05-27 · 343 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 65 % |
| 10 | 175, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-03-25 · 229 m · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 882 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue de L'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-04-17 · 302 m · Vendu 165 100 $ Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 803 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue de la Printanière, Beaupré 2026-04-01 · 271 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +4 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 643 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.