185 Rue CASSIOPEE · Beaupré
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 144,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731322203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
21025731322203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 91 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 258 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 681 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 296 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 616 042 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 56 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 817 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 490 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 711 195 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 263 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 731 992 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 289 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 618 213 $ Poids 79 % |
| 7 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 679 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 366 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 521 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −43 314 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 959 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 716 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 571 966 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 235 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −533 $ | 118 306 $ Poids 64 % |
| 11 | , Beaupré 2025-06-30 · 497 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 604 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 741 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 686 617 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.