120 Rue PIONNIERE · Beaupré
Valeur estimée
1 093 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 226,3 m² · constr. 2015 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 582 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731325985700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
768 100 $
Rôle antérieur
582 800 $
ID provincial
21025731325985700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 98 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 209 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 203 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 204 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +82 450 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 146 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 215 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 119 762 $ Poids 61 % |
| 4 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 40 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 142 753 $ Poids 36 % |
| 5 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 45 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +71 542 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 1 120 985 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 228 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +68 168 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 147 652 $ Poids 22 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 275 471 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 919 435 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 023 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +87 224 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 1 134 167 $ Poids 6 % |
| 11 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 157 730 $ Poids 3 % |
| 12 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie −60 569 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 672 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.