217 Rue PIONNIERE · Beaupré
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 147 m² · constr. 2012 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 352 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731325985700210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
21025731325985700210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 85 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 283 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 647 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 332 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 586 283 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 242 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 675 525 $ Poids 92 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 285 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 627 687 $ Poids 86 % |
| 5 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 619 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 306 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 913 525 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 291 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 698 194 $ Poids 79 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 736 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 354 $ Poids 66 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 477 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 577 997 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 175 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 133 398 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 407 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −6 926 $ | 112 815 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.