155 Rue AURORE-BOREALE · Beaupré
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 165,7 m² · constr. 2024 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 413 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731332877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
21025731332877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 92 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 122 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 415 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 016 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 413 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 757 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 120 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 656 590 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 93 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 729 774 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 448 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 001 387 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 656 785 $ Poids 64 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 95 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 779 487 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 515 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −78 208 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 031 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 465 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −632 $ | 148 818 $ Poids 49 % |
| 11 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 197 $ Poids 48 % |
| 12 | , Beaupré 2025-06-30 · 321 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 642 706 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.