190 Rue AURORE-BOREALE · Beaupré
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 140,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 464 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731333101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
21025731333101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 92 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 144 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 671 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 189 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 607 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 860 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 150 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 721 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 621 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 563 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 384 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 701 054 $ Poids 78 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 223 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 609 764 $ Poids 77 % |
| 8 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 82 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 877 $ Poids 75 % |
| 9 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 193 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −533 $ | 116 502 $ Poids 68 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 387 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 596 011 $ Poids 67 % |
| 11 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 666 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 675 841 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 405 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −55 845 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 947 228 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.