180 Rue AURORE-BOREALE · Beaupré
Valeur estimée
1 149 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 232,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 614 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731333332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
792 400 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
21025731333332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 423 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 262 271 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 473 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +98 092 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 203 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 485 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +58 064 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 172 888 $ Poids 53 % |
| 4 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 278 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +57 651 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 191 389 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 963 831 $ Poids 25 % |
| 6 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 227 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 1 168 594 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 278 165 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 1 065 757 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 498 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +81 665 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 1 197 109 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +100 696 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 1 181 999 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 159 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.