160 Rue AURORE-BOREALE · Beaupré
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 170,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 447 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731333823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
21025731333823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 94 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 146 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 357 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 031 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 351 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 768 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 389 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 014 754 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 113 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 666 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 66 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 741 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 454 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −64 422 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 045 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 244 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 666 336 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 72 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 791 248 $ Poids 55 % |
| 10 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 416 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −632 $ | 150 995 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 029 $ Poids 40 % |
| 12 | , Beaupré 2025-06-30 · 309 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 652 191 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.