134 Rue METEORES · Beaupré
Valeur estimée
671 000 $
Autre · 4 099 $/m² · 163,7 m² · constr. 2023 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 488 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731334302800030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3426402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
21025731334302800030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 88 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 193 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 701 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 313 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 007 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 276 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 749 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 228 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 649 879 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 178 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 721 940 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 337 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 991 871 $ Poids 73 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 112 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 650 411 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 186 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 771 714 $ Poids 64 % |
| 9 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 466 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 284 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 147 348 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, Val-des-Neiges, Beaupré 2025-12-17 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 554 335 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 380 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −83 511 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 021 466 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.