107 Rue SUPER-S · Beaupré
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 73,9 m² · constr. 2011 · terrain 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 303 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731337661400030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
21025731337661400030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 519 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 297 698 $ Poids 78 % |
| 2 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 522 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 530 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 869 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 349 061 $ Poids 45 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 958 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 384 195 $ Poids 43 % |
| 6 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 911 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 117 $ Poids 37 % |
| 7 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 869 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 428 235 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue Valmont, Beaupré 2024-07-25 · 452 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 665 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-08-02 · 646 m · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 489 477 $ Poids 28 % |
| 10 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 983 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 373 547 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, Boulevard Bélanger, Beaupré 2024-05-30 · 564 m · Vendu 419 000 $ (6 144 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 556 243 $ Poids 22 % |
| 12 | 320, rue des Mésanges, Beaupré 2024-08-02 · 958 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 377 501 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.