104 Rue SUPER-S · Beaupré
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 149,6 m² · constr. 2012 · terrain 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 476 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731338661000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
21025731338661000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 93 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 132 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 681 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 469 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 653 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 498 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 591 303 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 196 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 920 608 $ Poids 86 % |
| 5 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 172 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 426 $ Poids 83 % |
| 6 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 565 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 633 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 302 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 813 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 474 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 704 074 $ Poids 73 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 772 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 246 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 308 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 134 487 $ Poids 59 % |
| 11 | , Beaupré 2025-06-30 · 533 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 582 739 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 169 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −52 952 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 907 502 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.