128 Rue SUPER-S · Beaupré
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 247,8 m² · constr. 2014 · terrain 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 600 $
Rôle antérieur 661 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731338661000020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
833 400 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
21025731338661000020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 32 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 247 876 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 160 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +94 884 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 165 609 $ Poids 45 % |
| 3 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 239 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +91 588 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 185 051 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 285 289 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 953 069 $ Poids 14 % |
| 6 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge −4 742 $ | 1 056 903 $ Poids 11 % |
| 7 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 729 412 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.