16 Rue GROS-VALLON · Beaupré
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 207,1 m² · constr. 2011 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 496 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731346952700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
21025731346952700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
273 125 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 96 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 118 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 074 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 121 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 054 844 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 212 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −81 518 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 136 477 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 39 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +94 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 931 $ Poids 47 % |
| 5 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 99 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 083 084 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 150 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 1 061 077 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 128 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 085 752 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 669 855 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 954 417 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +20 651 $ | 265 615 $ Poids 15 % |
| 11 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 603 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −60 085 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 868 604 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.