15 Rue GROS-VALLON · Beaupré
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 171 m² · constr. 2010 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 448 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731346952700060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
21025731346952700060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 93 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 66 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 421 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 672 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 87 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 721 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 96 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 953 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 170 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −64 157 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 973 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 292 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 626 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 273 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 696 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 251 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 628 719 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 277 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 743 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 745 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 372 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 142 184 $ Poids 47 % |
| 11 | , Beaupré 2025-06-30 · 318 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 616 674 $ Poids 40 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 608 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +63 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 284 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.