7 Rue GROS-VALLON · Beaupré
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 209,5 m² · constr. 2010 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 562 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731346952700080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
21025731346952700080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 97 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 185 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 075 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 187 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 055 609 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 264 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −75 944 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 136 426 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 99 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +101 021 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 052 725 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 65 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 830 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 119 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 062 097 $ Poids 35 % |
| 7 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 192 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 086 747 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 673 424 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −23 712 $ | 954 879 $ Poids 18 % |
| 10 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +19 564 $ | 265 625 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −55 856 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 868 583 $ Poids 14 % |
| 12 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 198 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.