99 Rue PIONNIERE · Beaupré
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 174,9 m² · constr. 2010 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 457 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731346952700160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
21025731346952700160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 93 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 165 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 370 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 681 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 286 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −53 818 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 983 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 208 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 730 242 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 200 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 963 786 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 188 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 634 455 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 184 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 106 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 704 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 295 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 635 883 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 185 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +70 564 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 754 794 $ Poids 49 % |
| 10 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 449 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 143 817 $ Poids 42 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 621 977 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 288 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −77 182 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 973 942 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.