Rue SUPER-S · Beaupré
Valeur estimée
249 000 $
Autre · terrain 5 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731347733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
21025731347733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 37 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 60 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 80 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 154 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-08-04 · 300 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue de la Printanière, Beaupré 2026-07-31 · 324 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 141 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 66 % |
| 7 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-05-27 · 300 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 66 % |
| 8 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 191 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, rue de la Pionnière, Beaupré 2026-04-01 · 218 m · Vendu 648 000 $ Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue de la Printanière, Beaupré 2026-05-25 · 322 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-17 · 300 m · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +5 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 806 $ Poids 65 % |
| 12 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-06-23 · 404 m · Vendu 340 000 $ (2 926 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.