23 Rue BRUNELLE · Beaupré
Valeur estimée
1 112 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 219,9 m² · constr. 2020 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 647 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731347745900050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
21025731347745900050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 98 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 22 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 154 934 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 148 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −51 791 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 216 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 41 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 129 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 201 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 151 205 $ Poids 38 % |
| 5 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 238 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +57 322 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 128 328 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 61 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 155 487 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 272 548 $ Poids 16 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +23 713 $ | 1 024 857 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 929 408 $ Poids 13 % |
| 10 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 446 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge +64 490 $ | 792 531 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 1 141 029 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.