20 Rue COURT-VALLON · Beaupré
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 164,2 m² · constr. 2011 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 489 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731347745900090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
21025731347745900090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 93 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 90 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 956 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 82 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 544 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 661 430 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 58 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 657 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 430 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 616 644 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 410 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 683 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 321 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 618 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 733 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 588 923 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 34 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −82 185 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 960 691 $ Poids 56 % |
| 11 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 383 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −8 853 $ | 139 969 $ Poids 52 % |
| 12 | , Beaupré 2025-06-30 · 432 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 606 820 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.