15 Rue COURT-VALLON · Beaupré
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 170,2 m² · constr. 2011 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 467 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731347745900110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
21025731347745900110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
273 125 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 93 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 36 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 972 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 83 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 276 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 517 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 674 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 1 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 080 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 90 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −66 278 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 976 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 384 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 628 229 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 368 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +60 395 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 697 454 $ Poids 63 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 319 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 629 950 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 371 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 934 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 747 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 406 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −8 853 $ | 142 481 $ Poids 47 % |
| 11 | , Beaupré 2025-06-30 · 376 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 617 764 $ Poids 40 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 650 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +61 825 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 717 636 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.