11 Rue COURT-VALLON · Beaupré
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 229,5 m² · constr. 2011 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 717 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731347745900120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
21025731347745900120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
273 125 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 98 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 236 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 188 500 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 102 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +90 934 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 133 810 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 96 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 107 715 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 148 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 131 815 $ Poids 35 % |
| 5 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 200 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +78 651 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 1 110 845 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 96 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +75 489 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 136 993 $ Poids 22 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +20 651 $ | 275 845 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 908 074 $ Poids 17 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 1 002 992 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +94 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 294 $ Poids 5 % |
| 11 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 651 992 $ Poids 3 % |
| 12 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 719 412 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.