36 Rue BRUNELLE · Beaupré
Valeur estimée
1 195 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 231,2 m² · constr. 2013 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 200 $
Rôle antérieur 690 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731348584600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
777 400 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
21025731348584600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 116 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 78 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +95 441 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 148 667 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 93 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 121 528 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 252 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 144 463 $ Poids 33 % |
| 5 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 281 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +82 429 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 1 123 247 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 109 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +79 377 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 149 871 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 277 708 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 919 569 $ Poids 14 % |
| 9 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 1 016 163 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +98 413 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 1 136 766 $ Poids 4 % |
| 11 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 671 965 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.