28 Rue BRUNELLE · Beaupré
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 174,9 m² · constr. 2013 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 596 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731348584600030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
21025731348584600030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 97 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 189 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 993 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 67 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −53 818 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 999 408 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 148 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 740 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 157 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 976 911 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 602 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 691 401 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 516 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +52 713 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 643 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 491 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 106 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 714 716 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 348 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 643 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +70 564 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 764 544 $ Poids 45 % |
| 10 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 362 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −7 588 $ | 145 714 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 77 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −77 182 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 988 642 $ Poids 40 % |
| 12 | 56, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2025-02-17 · 155 m · Vendu 610 000 $ (4 254 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 800 230 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.