12 Rue BRUNELLE · Beaupré
Valeur estimée
1 132 400 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 196,2 m² · constr. 2011 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 661 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731348584600070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
21025731348584600070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 85 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 045 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 80 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 029 117 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 169 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +66 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 913 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 204 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +96 980 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 043 179 $ Poids 55 % |
| 5 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 650 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +81 465 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 730 578 $ Poids 45 % |
| 6 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 293 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 059 371 $ Poids 39 % |
| 7 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 334 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 1 036 859 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 78 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 060 818 $ Poids 30 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 653 648 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +69 097 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 752 568 $ Poids 16 % |
| 11 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 815 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −48 791 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 930 781 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.