293 Rue VAL-DES-NEIGES · Beaupré
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 171,8 m² · constr. 2007 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731349891800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
21025731349891800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 83 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 227 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 959 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 223 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 713 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 191 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 942 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 118 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −62 036 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 960 140 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 687 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 664 152 $ Poids 73 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 574 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 619 919 $ Poids 61 % |
| 7 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 556 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 041 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 688 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 446 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 622 089 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 559 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 553 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 738 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 465 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −11 382 $ | 140 622 $ Poids 44 % |
| 11 | , Beaupré 2025-06-30 · 553 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 483 $ Poids 36 % |
| 12 | 56, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2025-02-17 · 251 m · Vendu 610 000 $ (4 254 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 775 337 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.