100 Boulevard BELANGER app. 102 app. 102 · Beaupré
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 92,1 m² · constr. 2015 · terrain 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,1 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731352618300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
21025731352618300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 646 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 612 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 432 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 990 $ Poids 63 % |
| 4 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 628 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 547 804 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 652 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 738 150 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 528 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 577 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 347 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 400 356 $ Poids 49 % |
| 10 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 335 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 328 440 $ Poids 46 % |
| 11 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 632 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 394 125 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 652 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 410 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.