100 Boulevard BELANGER app. 204 app. 204 · Beaupré
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 110,3 m² · constr. 2017 · terrain 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731352618300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
21025731352618300010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 467 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 400 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 418 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 391 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 344 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 478 900 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 509 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 261 494 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 652 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 806 596 $ Poids 64 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 418 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge −17 766 $ | 585 306 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 209 186 $ Poids 60 % |
| 8 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 646 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 612 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 467 495 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 437 826 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 652 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 448 591 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 101 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.