85 Rue TRAVERSE · Beaupré
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 147,2 m² · constr. 2016 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
21025731353506700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
273 125 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 91 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 21 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 661 411 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 70 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 598 069 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 327 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 689 546 $ Poids 90 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 201 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 641 820 $ Poids 88 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 29 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 711 646 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 321 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 931 570 $ Poids 80 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 263 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 601 205 $ Poids 79 % |
| 8 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 493 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 989 $ Poids 78 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 499 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 556 710 $ Poids 74 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 255 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 588 562 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 181 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 115 025 $ Poids 62 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 524 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 682 889 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.