45 Rue TRAVERSE · Beaupré
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 148,2 m² · constr. 2018 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
21025731353506700060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 81 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 670 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 34 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 605 700 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 370 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 698 541 $ Poids 89 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 274 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 650 831 $ Poids 88 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 73 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 341 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 943 044 $ Poids 81 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 354 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 608 442 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 511 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 576 838 $ Poids 77 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 402 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 563 582 $ Poids 76 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 168 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 595 486 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 427 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 691 274 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 179 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −3 729 $ | 116 483 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.