33 Rue TRAVERSE · Beaupré
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 147,6 m² · constr. 2015 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700070002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
21025731353506700070002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 107 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 659 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 63 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 595 991 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 367 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 687 033 $ Poids 89 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 304 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 639 259 $ Poids 87 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 100 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 709 301 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 331 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 928 285 $ Poids 80 % |
| 7 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 568 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 377 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 554 968 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 369 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 599 240 $ Poids 77 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 139 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 586 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 404 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 680 663 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 204 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −5 327 $ | 114 649 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.