26 Rue TRAVERSE · Beaupré
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 144,4 m² · constr. 2014 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 378 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
21025731353506700110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 176 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 648 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 153 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 962 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 304 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 676 583 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 367 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 546 451 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 698 814 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 381 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 628 919 $ Poids 79 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 373 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 590 662 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 250 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 915 192 $ Poids 76 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 108 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 578 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 404 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 670 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 468 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −26 649 $ | 656 304 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.