34 Rue TRAVERSE · Beaupré
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 144,4 m² · constr. 2013 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 350 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
21025731353506700120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 88 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 155 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 645 205 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 131 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 584 112 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 310 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 673 188 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 424 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 311 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 152 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 695 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 373 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 543 956 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 360 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 625 494 $ Poids 80 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 363 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 261 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 910 817 $ Poids 76 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 113 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 575 804 $ Poids 70 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 408 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 667 472 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 468 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 653 343 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.