74 Rue TRAVERSE · Beaupré
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 146,2 m² · constr. 2018 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 390 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
21025731353506700170001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 91 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 54 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 665 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 55 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 601 838 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 315 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 694 132 $ Poids 89 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 259 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 646 509 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 52 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 885 $ Poids 83 % |
| 6 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 465 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 573 139 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 294 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 937 596 $ Poids 79 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 296 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 604 768 $ Poids 79 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 448 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 559 818 $ Poids 77 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 199 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 591 837 $ Poids 68 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 476 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 686 905 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 208 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −3 729 $ | 115 698 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.