82 Rue TRAVERSE · Beaupré
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 145 m² · constr. 2020 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 435 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
21025731353506700180001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 92 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 56 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 669 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 73 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 605 221 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 297 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 698 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 253 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 650 766 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 57 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 719 671 $ Poids 83 % |
| 6 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 921 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 274 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 607 964 $ Poids 79 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 468 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 562 550 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 280 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 943 077 $ Poids 77 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 215 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 594 749 $ Poids 68 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 497 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 690 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 219 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 116 293 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.