86 Rue TRAVERSE · Beaupré
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 144 m² · constr. 2020 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 393 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700180002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
21025731353506700180002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 91 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 57 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 667 218 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 80 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 603 290 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 291 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 696 072 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 574 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 60 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 717 409 $ Poids 83 % |
| 6 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 249 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 648 605 $ Poids 82 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 476 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 560 669 $ Poids 79 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 266 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 606 127 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 277 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 940 353 $ Poids 75 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 223 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 592 925 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 222 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 115 901 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 550 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −8 883 $ | 673 133 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.