61 Rue SUPER-S · Beaupré
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 144,4 m² · constr. 2019 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 367 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700190002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
21025731353506700190002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 88 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 166 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 204 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 601 212 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 188 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 693 558 $ Poids 89 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 572 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 064 $ Poids 82 % |
| 6 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 282 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 646 044 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 159 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 604 162 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 206 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 937 067 $ Poids 77 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 579 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 558 926 $ Poids 75 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 319 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 591 104 $ Poids 67 % |
| 11 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 326 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −3 196 $ | 115 525 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 613 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 686 072 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.