76 Rue SUPER-S · Beaupré
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 114,5 m² · constr. 2014 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
21025731353506700200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
273 125 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 80 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 034 $ Poids 81 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 666 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 401 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 538 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 480 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 685 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 262 039 $ Poids 73 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 610 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −26 649 $ | 586 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 897 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 209 579 $ Poids 61 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 516 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 490 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 686 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 810 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 468 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 554 $ Poids 56 % |
| 10 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 523 $ Poids 54 % |
| 11 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 447 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 475 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 911 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 581 167 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.