74 Rue SUPER-S · Beaupré
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 148,5 m² · constr. 2014 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 327 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700200002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
21025731353506700200002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 85 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 146 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 657 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 172 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 879 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 198 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 685 622 $ Poids 94 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 304 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 637 779 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 190 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 926 361 $ Poids 84 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 151 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 708 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 392 $ Poids 81 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 219 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 193 $ Poids 80 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 521 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 554 166 $ Poids 72 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 261 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 585 833 $ Poids 65 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 556 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 679 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 313 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 114 469 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.