68 Rue SUPER-S · Beaupré
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 145 m² · constr. 2015 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 439 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
21025731353506700210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 92 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 133 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 653 122 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 163 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 211 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 681 301 $ Poids 90 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 421 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 285 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 633 641 $ Poids 83 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 138 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 703 421 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 209 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 594 464 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 208 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 921 202 $ Poids 78 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 528 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 550 075 $ Poids 76 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 268 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 581 999 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 298 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −5 327 $ | 113 629 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 562 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 674 983 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.