80 Boulevard BELANGER app. 102 app. 102 · Beaupré
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 173,6 m² · constr. 2013 · terrain 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353961300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
21025731353961300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 80 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 329 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 688 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 373 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 990 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 413 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 737 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 408 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 973 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 495 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −57 264 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 995 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 96 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 640 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 146 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +68 144 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 711 753 $ Poids 61 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 418 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 641 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 138 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 761 604 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 044 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 711 146 $ Poids 47 % |
| 12 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 592 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −7 588 $ | 145 170 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.