219 Rue VAL-DES-NEIGES · Beaupré
Valeur estimée
373 200 $
Autre · 4 133 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731357698500020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
21025731357698500020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 170 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 360 687 $ Poids 90 % |
| 3 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 151 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 393 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-11-10 · 451 m · Vendu 379 000 $ (4 084 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 072 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 357 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 252 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-21 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 252 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 78 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 325 088 $ Poids 70 % |
| 8 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 230 m · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 420 $ Poids 67 % |
| 9 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 154 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +925 $ | 196 257 $ Poids 65 % |
| 10 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 396 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 374 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 008 $ Poids 59 % |
| 12 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 777 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 952 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.