223 Rue VAL-DES-NEIGES · Beaupré
Valeur estimée
332 000 $
Autre · 3 799 $/m² · 87,4 m² · constr. 1988 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731357698500030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
21025731357698500030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 51 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 20 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 159 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 355 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 145 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 388 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-11-10 · 469 m · Vendu 379 000 $ (4 084 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 365 150 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-21 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 455 $ Poids 69 % |
| 7 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 416 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 368 820 $ Poids 69 % |
| 8 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 63 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 290 $ Poids 65 % |
| 9 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 408 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 358 436 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 248 m · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 833 $ Poids 60 % |
| 11 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 795 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 811 $ Poids 60 % |
| 12 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 163 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +925 $ | 193 445 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.