235 Rue VAL-DES-NEIGES · Beaupré
Valeur estimée
334 700 $
Autre · 3 778 $/m² · 88,6 m² · constr. 1988 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 173 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731357698500040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
21025731357698500040004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
273 125 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 56 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 150 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 357 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 147 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 390 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 411 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-11-10 · 497 m · Vendu 379 000 $ (4 084 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 601 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-21 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 854 $ Poids 71 % |
| 7 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 53 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 322 275 $ Poids 67 % |
| 8 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 452 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 371 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 282 m · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 731 $ Poids 63 % |
| 10 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 189 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +925 $ | 194 608 $ Poids 62 % |
| 11 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 831 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 180 $ Poids 57 % |
| 12 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 445 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 360 899 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.