60 Boulevard BELANGER app. 103 app. 103 · Beaupré
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 105 m² · constr. 2012 · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731363504900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
21025731363504900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 543 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 771 533 $ Poids 74 % |
| 2 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 574 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 526 $ Poids 72 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 426 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 380 625 $ Poids 71 % |
| 4 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 536 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 457 275 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 372 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 299 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 457 285 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 631 $ Poids 60 % |
| 8 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 332 $ Poids 57 % |
| 9 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 440 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 085 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 543 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 429 039 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 448 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 453 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 998 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 634 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.