60 Boulevard BELANGER app. 301 app. 301 · Beaupré
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 121,3 m² · constr. 2012 · terrain 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,8 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731363504900010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
21025731363504900010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 399 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 426 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 409 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 448 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 266 938 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 370 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 596 269 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 299 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 488 547 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 288 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 997 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 659 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 213 359 $ Poids 81 % |
| 8 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 512 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 512 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 672 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 590 317 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 522 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 523 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 198 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −51 051 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 589 284 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 267 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −6 926 $ | 102 733 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.