60 Boulevard BELANGER app. 304 app. 304 · Beaupré
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 112,8 m² · constr. 2012 · terrain 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,4 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731363504900010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
21025731363504900010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 426 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 394 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 385 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 299 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 472 245 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 448 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 370 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 576 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 659 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 205 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 543 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 797 932 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 288 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 003 $ Poids 57 % |
| 9 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 574 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 507 $ Poids 56 % |
| 10 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 536 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 472 316 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 433 083 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 672 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 571 817 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.