91 Rue VALMONT · Beaupré
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 166,4 m² · constr. 2009 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731364989800030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
21025731364989800030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 89 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 255 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 953 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 495 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 659 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 331 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 708 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 264 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 615 192 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 284 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 937 562 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 290 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 682 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 459 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 617 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 286 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 732 320 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 373 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −76 352 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 956 174 $ Poids 57 % |
| 10 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 381 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 587 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 697 950 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 366 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 703 134 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.