87 Rue VALMONT · Beaupré
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 165,7 m² · constr. 2009 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 380 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731364989800030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
21025731364989800030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 89 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 260 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 951 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 503 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 657 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 337 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 706 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 271 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 613 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 288 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 935 762 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 298 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 680 649 $ Poids 72 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 467 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 616 285 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 295 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 730 737 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 377 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −78 208 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 954 318 $ Poids 56 % |
| 10 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 586 697 $ Poids 53 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 317 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 574 055 $ Poids 49 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 362 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 701 605 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.