94 Rue VALMONT · Beaupré
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 145,5 m² · constr. 2008 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731366031300040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
21025731366031300040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
273 125 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 84 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 286 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 631 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 269 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 571 986 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 275 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 658 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 325 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 845 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 380 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 533 551 $ Poids 80 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 284 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 681 801 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 197 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 891 939 $ Poids 79 % |
| 8 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 486 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 610 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 576 483 $ Poids 75 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 163 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 565 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 425 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 654 375 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 508 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 641 115 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.